近年來，我國房地產(chǎn)快速發(fā)展的時期。大量的房地產(chǎn)開發(fā)項目隨處可見，然后一些項目會因資金或其他因素而停工，導(dǎo)致大量工廠未完工。隨著時間的推移，為了提高資源的利用率，要把一些未完工的項目進行加固改造。
建筑加固是對原有建筑受力結(jié)構(gòu)進行加固補強，是現(xiàn)在很多建筑都會采用的加固方法，即對不可靠不足或業(yè)主要求提高可靠度的承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及其相關(guān)部分采取增強、局部更換或調(diào)整其內(nèi)力的施工措施，使其具有現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及業(yè)主所要求的安全性、耐久性和使用性，從而滿足新的使用要求及安全性，并節(jié)約成本，減少投資，是延長建筑物使用年限的有效方法。那么建筑加固改造工程中需要注意哪些細節(jié)呢?
1、錨桿靜壓樁法 a、適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土等地基土的加固。b、錨桿靜壓樁是利用錨桿的抗拔力將預(yù)制樁或鋼管靜壓入土體內(nèi)，通過樁承載力提高原地基承載力，當原承臺承載力不足時應(yīng)加固，也可設(shè)懸挑梁或抬了作為壓樁的承。c、可采用鋼材，對鋼筋混凝土樁宜采用方形，邊長為200~300mm；樁長每節(jié)宜為1.0~2.5m。
房屋加固設(shè)計的主要目的，也是為了確保房屋的生活安全，因為如果房屋在建造或裝修過程出現(xiàn)了安全問題，需要及時進行加固，因為房屋加固安全是一個十分重要的問題，所以我們在建造或翻新房屋的時候，一旦對重要構(gòu)件產(chǎn)生損壞，要及時的加固。但在加固設(shè)計過程中，有一些事情是不容忽視的，例如:
目前，碳纖維布加固材料是的材料，因為有越來越多的人覺得碳纖維好用又便宜，而且，碳纖維材料分為兩種，一種是碳纖維布，另一種是碳纖維板，現(xiàn)在更多的使用碳纖維布。 碳纖維增強材料的施工報價受多種因素影響。在接下來的時間里，小編輯將帶我們走進碳纖維布，了解影響碳纖維布加固材料施工報價的因素。
（1）植筋鉆孔的尺寸與深度可以隨意嗎？只要是做過加固施工的朋友都知道，鉆孔的位置必須根據(jù)設(shè)計圖的大小去打孔，要不就會影響種植鋼筋的結(jié)果，植筋鉆孔深度也是非常的重要，植筋深度直接決定了植筋的抗拔力和破壞形式，原因是它是鋼筋抗拔力主要由鋼筋與粘結(jié)膠之間的粘結(jié)力和混凝土與粘結(jié)膠之間的粘結(jié)力提供。這樣一來明白其中的重要性了吧。為使結(jié)構(gòu)安全，需保證其破壞形式為錐體一粘結(jié)復(fù)合破壞，即鋼筋與基材產(chǎn)生滑移，從而發(fā)生混合界面拔出破壞，植筋屈服?？梢猿浞职l(fā)揮鋼筋的抗拉強度，不出現(xiàn)脆性破壞。鋼筋植筋的鉆孔深度直接影響到植筋質(zhì)量，所以對植筋孔必須逐一進行檢查。
植筋加固法用于多種建筑加固工程中，除了能夠提高建筑物的抗震能力外，還能夠提高建筑物的承重能力。植筋加固的操作步驟比較簡單，在建筑構(gòu)件上打孔植入鋼筋，在結(jié)構(gòu)膠的配合下，將植入的鋼筋與混凝土融為一體，共同承載建筑構(gòu)件的重力負擔(dān)。
首先應(yīng)對已有結(jié)構(gòu)進行檢測和可靠性鑒定分析，在全面了解已有結(jié)構(gòu)的材料性能、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)缺陷和損傷以及結(jié)構(gòu)的受力現(xiàn)狀和傳力途徑等信息的基礎(chǔ)上初步確定結(jié)構(gòu)的加固方案，避免因錯誤估計已有結(jié)構(gòu)的性能給加固工程中留下隱患甚至發(fā)生工程事故。
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